アブダビ島西岸の伝統的な高級住宅地。大使館やマリーナが集まる落ち着いた地区で、低層の邸宅が中心。市場に出る物件が少なく、相場は限られた取引で形成される。
| 主な入居者層 | 富裕層・エミラティ世帯 |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | アブダビの伝統的な一等地 |
| 注意点 | 取引が少なく相場が読みにくい。利回りも低め |
出典つき市場データに基づくアル・バティーンの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・バティーンの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・バティーンの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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