ドバイの開発コミュニティ107・DLD区分エリア83・サブエリア7＝195地区について、直近3・6・12ヶ月の取引価格中央値（AED/sqft）・取引件数・グロス利回り・今後の供給・販売済比率を、一次（デベロッパー販売）／リセール（個人間）、アパート／ヴィラで絞り込んで比較できます。月次マーケットレポートの主要13コミュニティ版を全地区に広げたものです。出典: DXB Interact（原データ ドバイ土地局 DLD）、時点。
列見出しをクリックで並べ替え。地区名のリンクは当サイトのエリア詳細（DLD全件データ）へ。開発＝開発コミュニティ（マスタープロジェクト）、エリア＝DLD区分エリア（配下の開発を含む）、参考＝取引が少なく1件で大きく振れる地区、主要＝DXB Interactが主要13コミュニティとして追跡する地区。
| 地区 | 単価 AED/sqft | 単価 変化 | 取引件数 | 件数 変化 | グロス利回り | 利回り 変化 | 今後の供給 | 販売済 | 供給÷年間取引 |
|---|
①単価が上がって件数が減っている地区は、高額物件の成約が混じった構成効果を含むため、単独で資産価値の上昇と読まないでください。②利回りが高く、かつ供給÷年間取引が2年分未満の地区は、竣工集中による賃料の押し下げを受けにくい構造です。③販売済比率が低い（未販売在庫が多い）地区は、デベロッパー側の値引き余地が大きい一方、竣工後の中古・賃貸市場に在庫が出やすい地区でもあります。④「参考」フラグの地区は1件の成約で数字が大きく振れます。⑤アパートとヴィラは利回りの水準が構造的に違う（ヴィラは1〜2ポイント低い）ため、タイプを分けて比較してください。