F1サーキットやテーマパークが集積するレジャーの島。観光需要と就業需要の両方があり、アブダビでは高めの利回り（7%台）が出る。開発主体はAldarが中心で、計画的な街づくりが進む。
| 主な入居者層 | レジャー関連就業者・ファミリー |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | アブダビで利回りを狙う |
| 注意点 | 観光需要への依存度がやや高い |
出典つき市場データに基づくヤス島の平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はヤス島の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたヤス島の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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