アブダビ市街南東の大規模住宅地。単価が安く表面利回りは8%台。現地の実需が中心で、駐在員需要に依存しない構造。エリアが広く、区画によって完成度と生活利便性の差が大きい。
| 主な入居者層 | エミラティ・中間所得ファミリー |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | アブダビで高利回りを狙う |
| 注意点 | 区画による差が大きく、外国人可の物件が限定的 |
出典つき市場データに基づくアル・シャムカの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・シャムカの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・シャムカの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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