低層アパートが並ぶ手頃な住宅地。ドバイ市内でも単価が最も安い部類で、表面利回りは8%台。生活施設は域内にひととおり揃うが、都心へは車で30分以上かかる。価格上昇より賃料収入で持つエリア。
| 主な入居者層 | 中間所得ファミリー・単身 |
| メトロ | 非接続（車移動） |
| 向いている投資 | 少額から高利回りを狙う |
| 注意点 | 都心アクセスが遠く、賃料の上値は重い |
出典つき市場データに基づくレムラームの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はレムラームの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたレムラームの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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