アブダビの金融特区（ADGM）が置かれる島。オフィス・高級ホテル・モールが集積し、賃料水準はアブダビ最上位。住宅の供給が少なく、市場に出る物件は限られる。
| 主な入居者層 | 金融関係者・高所得単身 |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | 最上位の賃料水準を取る |
| 注意点 | 物件数が少なく、利回りは5%台 |
出典つき市場データに基づくアル・マリア島の平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・マリア島の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・マリア島の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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