本土と橋でつながる小さな人工島。戸数がごく限られ、売りに出る物件が年に数件という希少性が価格を支えている。取引が少ないため市場平均は参考程度にとどめるべきエリア。
| 主な入居者層 | 超富裕層・別荘需要 |
| メトロ | 非接続 |
| 向いている投資 | 最上位の希少性・資産保全 |
| 注意点 | 利回りは3%台。取引が極端に少なく換金に時間がかかる |
出典つき市場データに基づくジュメイラ・ベイ島の平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はジュメイラ・ベイ島の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたジュメイラ・ベイ島の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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