RAK中心部の不動産投資データ

Name: RAK中心部
Address: AE

RAK City (Al Nakheel) ／ラスアルハイマ・手頃

ラス・アル・ハイマの旧市街・行政中心。観光開発とは別に、現地の生活需要で成り立っているエリア。単価は首長国内で最も安いが、外国人が購入できる物件は限られる。

主要データ

出典つき市場データに基づくRAK中心部の平均販売単価。

ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はRAK中心部の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。

DLDに登録されたRAK中心部の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。

オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。

DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。

表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。

RAK中心部の不動産の販売単価はいくらですか？

平均 AED 720/sqft が目安です（前年比 +6.5%）。出典つき市場データに基づく平均値で、棟や階数・眺望により実際の価格は上下します。

RAK中心部の利回りはどのくらいですか？

表面利回りの目安は 5.4% です。管理費（サービスチャージ AED 5〜10/sqft・年）を差し引いた実質利回りの目安は約 4.36% です（空室・修繕・仲介は含みません）。

RAK中心部の管理費（サービスチャージ）はいくらですか？

AED 5〜10/sqft・年が目安です（複数の公表値からの推計）。1,000sqftの物件なら年間 AED 5,000〜10,000 に相当します。

RAK中心部はどんな人・目的に向いていますか？

最少額で現地需要を取るという方に向いています。主な入居者層は現地世帯・中間所得層。注意点は、外国人可の物件が少なく、値上がりも緩やか。

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出典：Dubai Land Department（Dubai Pulse オープンデータ）・Ejari賃貸契約・オーナー組合予算・DLD登録プロジェクト。販売単価・利回りは出典で検証した市場統計。数値は目安であり将来を保証しません。