RAK中心部の南側に広がる住宅地。行政・商業機能に近く、現地世帯の実需が中心。観光開発の影響を直接は受けにくいが、雇用の増加が中期的な下支えになる。
| 主な入居者層 | 現地世帯・中間所得層 |
| メトロ | —（RAK） |
| 向いている投資 | 現地実需に紐づく安定運用 |
| 注意点 | 投資向けの流通が少なく、相場情報も限られる |
出典つき市場データに基づくフザームの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はフザームの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたフザームの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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