ルーブル・アブダビなど文化施設が集積する高級エリア。ビーチ沿いのレジデンスが中心で、アブダビで最も価格水準が高い。供給が計画的にコントロールされており、急激な供給増が起きにくい構造。
| 主な入居者層 | 高所得ファミリー・文化関係者 |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | アブダビでの資産保全 |
| 注意点 | 利回りは4%台と低め。流動性はドバイより劣る |
出典つき市場データに基づくサディヤット島の平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はサディヤット島の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたサディヤット島の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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