不動産データ会社 Property Monitor（原データ: ドバイ土地局 DLD）の統計ダッシュボードから、住宅価格指数・コミュニティ別の実勢単価と騰落率・粗利回り・取引構造・開発業者別の販売実績を月次で転記したページです。個別物件の明細ではなく、市場全体の集計値のみを掲載しています。コミュニティ相場モニター（中央値・前月比・供給）はこちら →
Property Monitor の Dubai House Price Timeline（月次）。2008年からの約18年半の価格サイクルを1本の指数で確認できます。リーマン・ショック後の急落、2014〜19年の長い調整、2020年を底とする現在の上昇局面までが1枚に収まっています。
コミュニティごとの中央値単価（AED/sqft）と、1年・3年・5年の騰落率です（Indices & Trends、2026年7月時点）。ドバイ全体では単価 ・前年比 と、市全体の伸びはほぼ横ばいになっており、「どこでも上がる」から「コミュニティを選ぶ」市場へ移行しつつあることが読み取れます。
| コミュニティ | 単価 AED/sqft | 1年 | 3年 | 5年 |
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同じコミュニティの売買単価（AED/sqft）と年間賃料単価（AED/sqft/年）を突き合わせると、粗利回り（＝賃料単価÷売買単価）が計算できます。管理費（サービスチャージ）等を引く前の数字なので、実質利回りの計算はこちらを併用してください。
| コミュニティ | 売買単価 AED/sqft |
賃料単価 AED/sqft/年 |
粗利回り | 平均売買価格 | 平均年間賃料 | 7月の登記 TD+Oqood |
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8月にドバイで登記された住宅取引を間取り・価格帯・単価帯で分解したものです。スタジオ〜1BRが全体の約3分の2を占め、価格帯ではAED 50万〜150万（約2,000万〜6,300万円）が中心という「投資用コンパクト物件が主役」の市場構造が見えます。
| 間取り | 平均売買価格 2026年8月 | 平均年間賃料 2026年8月 | 売買件数 8月 |
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8月の登記件数（Title Deed＋Oqood）を開発業者別に集計したランキングです。件数の多さ＝供給の多さでもあるため、供給パイプラインや開発業者ガイドと合わせて見ると、各社の「売れ行きと在庫」のバランスが立体的に分かります。
| 開発業者 | 件数 | 総額 | 平均価格 | 平均単価 AED/sqft |
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当サイトは住宅（レジデンシャル）が主対象ですが、参考として商業不動産の売買総額も掲載します。直近12ヶ月（2025年9月〜2026年8月）の総額はTitle Deed＋Oqood合計で約1,376億AEDと、住宅市場の1〜2ヶ月分に相当する規模です。
データ：Property Monitor（propertymonitor.ae）の統計ダッシュボード表示値。原データはドバイ土地局（Dubai Land Department）の登記記録です。公開APIではなく画面表示値の転記のため、更新は月次・取得日基準です。
掲載方針：個別物件・個別プロジェクトの明細は掲載せず、市場全体・コミュニティ単位の集計値のみを扱います。価格指数・騰落率は中央値ベースで、取引構成の影響を受けます。
取得日：2026-08-31