アブダビ南東部の古くからの住宅地。現地世帯の実需が中心で、駐在員市場の変動を受けにくい。単価が安く利回りは高いが、外国人が購入できる物件は限定的。
| 主な入居者層 | エミラティ世帯・中間所得層 |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | 景気変動に強い実需エリア |
| 注意点 | 外国人可の物件が少ない。流動性も低め |
出典つき市場データに基づくバニヤスの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はバニヤスの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたバニヤスの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
同じアブダビで販売単価が近いエリアの詳細ページ。