アル・バラリの不動産投資データ

Name: アル・バラリ
Address: AE

Al Barari ／ドバイ・超高級

敷地の大半を緑地が占める低密度の高級コミュニティ。ドバイでは希少な「緑」を売りにしており、代替エリアが少ない。ヴィラとアパートの両方があり、アパート側は比較的入りやすい価格帯。

主要データ

出典つき市場データに基づくアル・バラリの平均販売単価。

ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・バラリの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。

DLDに登録されたアル・バラリの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。

オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。

DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。

表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。

アル・バラリの不動産の販売単価はいくらですか？

平均 AED 2,230/sqft が目安です（前年比 +9%）。出典つき市場データに基づく平均値で、棟や階数・眺望により実際の価格は上下します。

アル・バラリの利回りはどのくらいですか？

表面利回りの目安は 5% です。管理費（サービスチャージ AED 22〜23/sqft・年）を差し引いた実質利回りの目安は約 3.99% です（空室・修繕・仲介は含みません）。

アル・バラリの管理費（サービスチャージ）はいくらですか？

AED 22〜23/sqft・年が目安です（オーナー組合の公表予算ベース）。1,000sqftの物件なら年間 AED 22,000〜23,000 に相当します。

アル・バラリはどんな人・目的に向いていますか？

希少性と居住環境で選ぶという方に向いています。主な入居者層は富裕ファミリー・環境重視層。注意点は、管理費が高め。物件数が少なく比較検討が難しい。

同じドバイで販売単価が近いエリアの詳細ページ。

出典：Dubai Land Department（Dubai Pulse オープンデータ）・Ejari賃貸契約・オーナー組合予算・DLD登録プロジェクト。販売単価・利回りは出典で検証した市場統計。数値は目安であり将来を保証しません。