ジ・オアシスの不動産投資データ

Name: ジ・オアシス
Address: AE

The Oasis ／ドバイ・超高級

ラグーンと水路を中心に計画された大型の高級ヴィラ開発。引き渡しは2027年以降が中心で、現時点は完成前取引が主体。街として機能するまでには時間がかかる。

主要データ

出典つき市場データに基づくジ・オアシスの平均販売単価。

ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はジ・オアシスの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。

DLDに登録されたジ・オアシスの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。

オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。

DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。

表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。

ジ・オアシスの不動産の販売単価はいくらですか？

平均 AED 2,225/sqft が目安です（前年比 +9%）。出典つき市場データに基づく平均値で、棟や階数・眺望により実際の価格は上下します。

ジ・オアシスの利回りはどのくらいですか？

表面利回りの目安は 4.8% です。管理費（サービスチャージ AED 6〜12/sqft・年）を差し引いた実質利回りの目安は約 4.40% です（空室・修繕・仲介は含みません）。

ジ・オアシスの管理費（サービスチャージ）はいくらですか？

AED 6〜12/sqft・年が目安です（複数の公表値からの推計）。1,000sqftの物件なら年間 AED 6,000〜12,000 に相当します。

ジ・オアシスはどんな人・目的に向いていますか？

長期の値上がり狙いという方に向いています。主な入居者層は富裕ファミリー・別荘需要。注意点は、実需の裏付けがまだ薄い。完成リスクを見込む必要。

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出典：Dubai Land Department（Dubai Pulse オープンデータ）・Ejari賃貸契約・オーナー組合予算・DLD登録プロジェクト。販売単価・利回りは出典で検証した市場統計。数値は目安であり将来を保証しません。