成熟したヴィラコミュニティ。サービスチャージがドバイ最安水準（AED 3〜6/sqft）で、ヴィラのため管理費負担が軽い。2026年上半期の賃料は前年比＋12.7%と強く、供給が限定的なヴィラ市場の底堅さを示している。
| 主な入居者層 | ファミリー層・長期居住者 |
| メトロ | 非接続 |
| 向いている投資 | ヴィラ投資・長期安定運用 |
| 注意点 | 物件単価が高く、初期投資額が大きい |
出典つき市場データに基づくアラビアン・ランチズの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアラビアン・ランチズの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアラビアン・ランチズの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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