アル・ファージャンの不動産投資データ

Name: アル・ファージャン
Address: AE

Al Furjan ／ドバイ・中級

メトロ2駅が域内にあり、中価格帯でメトロ接続という条件を満たす数少ないエリア。アパートとタウンハウスが混在し、家族層の実需が厚い。エクスポ跡地・ドバイサウス方面へのアクセスも良い。

主要データ

出典つき市場データに基づくアル・ファージャンの平均販売単価。

ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・ファージャンの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。

DLDに登録されたアル・ファージャンの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。

オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。

DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。

表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。

アル・ファージャンの不動産の販売単価はいくらですか？

平均 AED 1,390/sqft が目安です（前年比 +1%）。出典つき市場データに基づく平均値で、棟や階数・眺望により実際の価格は上下します。

アル・ファージャンの利回りはどのくらいですか？

表面利回りの目安は 6.4% です。管理費（サービスチャージ AED 13〜19/sqft・年）を差し引いた実質利回りの目安は約 5.25% です（空室・修繕・仲介は含みません）。

アル・ファージャンの管理費（サービスチャージ）はいくらですか？

AED 13〜19/sqft・年が目安です（オーナー組合の公表予算ベース）。1,000sqftの物件なら年間 AED 13,000〜19,000 に相当します。

アル・ファージャンはどんな人・目的に向いていますか？

利便性と価格のバランスという方に向いています。主な入居者層は若いファミリー・中間所得層。注意点は、エリア内でも駅からの距離で条件が大きく変わる。

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出典：Dubai Land Department（Dubai Pulse オープンデータ）・Ejari賃貸契約・オーナー組合予算・DLD登録プロジェクト。販売単価・利回りは出典で検証した市場統計。数値は目安であり将来を保証しません。