ドバイとアブダビの境界に位置する立地。両方の都市に通勤できる位置取りが最大の特徴。単価が安く利回りは9%前後と高い。生活施設は限られ、車が必須。
| 主な入居者層 | 中間所得層・両首長国の通勤者 |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | 最少額から高利回りを狙う |
| 注意点 | 生活利便性が限定的。空室期間を見込む必要 |
出典つき市場データに基づくアル・ガディールの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・ガディールの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・ガディールの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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