ジュメイラとトレードセンターの間に残る低層の下町エリア。都心至近でありながら単価が抑えられている。再開発計画が長く語られてきた地区で、進捗が中期の価格を左右する。
| 主な入居者層 | 中間所得層・単身労働者 |
| メトロ | 非接続（幹線バス） |
| 向いている投資 | 都心至近を安く取る |
| 注意点 | 建物が古く、再開発の時期は不透明 |
出典つき市場データに基づくアル・サトワの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・サトワの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・サトワの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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