MBRシティ（メイダン）の不動産投資データ

Name: MBRシティ（メイダン）
Address: AE

MBR City / Meydan ／ドバイ・高級

ラグーンや公園を組み込んだ大型開発エリア。ダウンタウンに近く、都心アクセスとファミリー環境を両立。プロジェクトごとの性格差が大きいため、エリア平均ではなく個別プロジェクト単位での判断が必要。

主要データ

出典つき市場データに基づくMBRシティ（メイダン）の平均販売単価。

ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はMBRシティ（メイダン）の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。

DLDに登録されたMBRシティ（メイダン）の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。

オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。

DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。

表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。

MBRシティの不動産の販売単価はいくらですか？

平均 AED 1,950/sqft が目安です（前年比 +10.8%）。出典つき市場データに基づく平均値で、棟や階数・眺望により実際の価格は上下します。

MBRシティの利回りはどのくらいですか？

表面利回りの目安は 6.3% です。管理費（サービスチャージ AED 15〜17/sqft・年）を差し引いた実質利回りの目安は約 5.48% です（空室・修繕・仲介は含みません）。

MBRシティの管理費（サービスチャージ）はいくらですか？

AED 15〜17/sqft・年が目安です（オーナー組合の公表予算ベース）。1,000sqftの物件なら年間 AED 15,000〜17,000 に相当します。

MBRシティはどんな人・目的に向いていますか？

都心近接のファミリー需要という方に向いています。主な入居者層はファミリー・中〜高所得層。注意点は、エリアが広く、場所により利便性が大きく異なる。

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出典：Dubai Land Department（Dubai Pulse オープンデータ）・Ejari賃貸契約・オーナー組合予算・DLD登録プロジェクト。販売単価・利回りは出典で検証した市場統計。数値は目安であり将来を保証しません。