ミルディフの南に広がる落ち着いた住宅地。投資用というより居住用の色が濃く、景気変動に対して賃料が安定している。外国人が購入できる区画は限られるため、所有形態の確認が欠かせない。
| 主な入居者層 | エミラティ世帯・中間所得ファミリー |
| メトロ | 非接続（車移動） |
| 向いている投資 | 賃料が安定した実需エリア |
| 注意点 | フリーホールド区画が限定的。購入前に要確認 |
出典つき市場データに基づくアル・ワルカの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・ワルカの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・ワルカの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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