ジュメイラとダウンタウンの間に広がる成熟した住宅地。都心に近く低層で、学校や商業が徒歩圏に揃う。フリーホールド区画は限られるため、購入前に所有形態の確認が必須。
| 主な入居者層 | 高所得ファミリー・長期居住者 |
| メトロ | 非接続（ダウンタウン至近） |
| 向いている投資 | 都心近接の落ち着いた住環境 |
| 注意点 | 外国人が買える区画が限定的。利回りも低め |
出典つき市場データに基づくアル・ワスルの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・ワスルの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・ワスルの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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