ブルジュ・アル・アラブ周辺のビーチ沿い住宅地。低層ヴィラ中心で、ジュメイラと並ぶ伝統的な高級住宅エリア。学校とビーチが近く、家族層の長期入居が多い。
| 主な入居者層 | 高所得ファミリー・長期居住者 |
| メトロ | 非接続（幹線バス） |
| 向いている投資 | ビーチ近接の高級住宅 |
| 注意点 | 利回りは5%未満。メトロ非接続で車前提 |
出典つき市場データに基づくウム・スケイムの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はウム・スケイムの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたウム・スケイムの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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