低層の街区型ライフスタイル開発。路面の商業が充実し、街として完成している点がタワー型エリアとの違い。物件数が限られ、賃料水準は市内上位。ダウンタウンより静かな環境を求める層に選ばれる。
| 主な入居者層 | 高所得の単身・DINKS |
| メトロ | 非接続（ダウンタウン至近） |
| 向いている投資 | 完成した街並みと安定した賃料 |
| 注意点 | 単価が高く利回りは5%前後。物件数が少ない |
出典つき市場データに基づくシティ・ウォークの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はシティ・ウォークの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたシティ・ウォークの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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