アイン・ドバイを擁する人工島。物件数が限られ供給が実質固定されているため希少性が高い。海側の眺望有無で価格差が大きく、同じ棟でも住戸選定が結果を左右する。管理費は市内最高水準。
| 主な入居者層 | 富裕層・観光客・短期滞在者 |
| メトロ | 非接続（歩道橋でJBRと接続） |
| 向いている投資 | 希少性と短期賃貸の稼働 |
| 注意点 | 管理費が非常に高く、実質利回りは表面より大きく下がる |
出典つき市場データに基づくブルーウォーターズ島の平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はブルーウォーターズ島の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたブルーウォーターズ島の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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