海岸線沿いに南北に伸びる伝統的な高級住宅地。低層規制により景観と静けさが保たれており、タワー型エリアとは需要層が異なる。フリーホールド区画は限られるため、購入前の確認が必須。
| 主な入居者層 | 高所得ファミリー・長期居住者 |
| メトロ | 非接続（幹線バス） |
| 向いている投資 | 景観と静けさを重視 |
| 注意点 | 外国人可の区画が限定的。利回りも低め |
出典つき市場データに基づくジュメイラ（1〜3）の平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はジュメイラ（1〜3）の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたジュメイラ（1〜3）の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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