ダウンタウン隣接のオフィス＆住宅混在エリア。ダウンタウンより1〜2割安く、利回りは高め。運河沿いの眺望物件は人気。供給量が多く棟による差が大きいため、同エリア内でも物件選定の巧拙が結果を分ける。
| 主な入居者層 | 単身の駐在員・若手プロフェッショナル |
| メトロ | ビジネスベイ駅 |
| 向いている投資 | 都心アクセスと利回りの両立 |
| 注意点 | 新築供給が多く、賃料競争が起きやすい |
出典つき市場データに基づくビジネス・ベイの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はビジネス・ベイの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたビジネス・ベイの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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