高層タワーが林立する人気の海沿いエリア。トラム・メトロが通り、レストランやビーチへのアクセスが良い。賃貸需要が最も厚いエリアのひとつで流動性が高く、出口を重視する投資家に向く。築古タワーも多いため、修繕状況の確認が重要。
| 主な入居者層 | 単身・DINKS・短期滞在者 |
| メトロ | ドバイ・マリーナ駅／JLT駅 |
| 向いている投資 | 流動性・出口のしやすさを重視する場合 |
| 注意点 | 築年数が古い棟は修繕コストと競争力に注意 |
出典つき市場データに基づくドバイ・マリーナの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はドバイ・マリーナの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたドバイ・マリーナの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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