アルジャンの北側に位置する新興エリア。2026年は前年比＋15%と伸びが速い。周辺のアルバルシャ南一帯と一体で発展しており、シェイク・モハメド・ビン・ザイード通りへのアクセスが良い。
| 主な入居者層 | 医薬・研究関連の就業者、単身層 |
| メトロ | 非接続（車移動） |
| 向いている投資 | 中期の値上がり狙い |
| 注意点 | エリアとしては新しく、実績データが薄い |
出典つき市場データに基づくドバイ・サイエンス・パークの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はドバイ・サイエンス・パークの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたドバイ・サイエンス・パークの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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