ムドンの不動産投資データ

Name: ムドン
Address: AE

Mudon ／ドバイ・ヴィラ

公園と歩道を軸に設計されたタウンハウス街。子育て層の実需が厚く、空室期間が短いのが特徴。管理費が安く、ヴィラ系の中では実質利回りが出やすい部類。

主要データ

出典つき市場データに基づくムドンの平均販売単価。

ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はムドンの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。

DLDに登録されたムドンの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。

オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。

DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。

表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。

ムドンの不動産の販売単価はいくらですか？

平均 AED 1,455/sqft が目安です（前年比 +1%）。出典つき市場データに基づく平均値で、棟や階数・眺望により実際の価格は上下します。

ムドンの利回りはどのくらいですか？

表面利回りの目安は 6.2% です。管理費（サービスチャージ AED 4〜8/sqft・年）を差し引いた実質利回りの目安は約 5.79% です（空室・修繕・仲介は含みません）。

ムドンの管理費（サービスチャージ）はいくらですか？

AED 4〜8/sqft・年が目安です（複数の公表値からの推計）。1,000sqftの物件なら年間 AED 4,000〜8,000 に相当します。

ムドンはどんな人・目的に向いていますか？

ファミリー実需で安定運用という方に向いています。主な入居者層はファミリー層・長期居住者。注意点は、都心アクセスが遠く、単身需要はほぼない。

同じドバイで販売単価が近いエリアの詳細ページ。

出典：Dubai Land Department（Dubai Pulse オープンデータ）・Ejari賃貸契約・オーナー組合予算・DLD登録プロジェクト。販売単価・利回りは出典で検証した市場統計。数値は目安であり将来を保証しません。