エミレーツ・リビングの中核をなす成熟タウンハウス群。管理費が安く、ヴィラ市場の中では単価が手頃。学校・モール・メトロ幹線へのアクセスが良く、賃貸も売買も流動性が高い。
| 主な入居者層 | ファミリー層・長期居住者 |
| メトロ | 非接続（内陸側にトラム） |
| 向いている投資 | ヴィラ入門・長期安定運用 |
| 注意点 | 築20年前後の物件が中心で、リノベ費用を見込む必要 |
出典つき市場データに基づくザ・スプリングスの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はザ・スプリングスの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたザ・スプリングスの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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