旧「キャピタル・ディストリクト」。官公庁の移転を前提に計画された新都心で、インフラ整備が段階的に進んでいる。開発の進捗が価格を左右する典型的な長期投資エリア。
| 主な入居者層 | 政府機関関係者・エミラティ世帯 |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | 長期の値上がり狙い |
| 注意点 | 街の成熟に時間がかかる。現時点の賃貸需要は限定的 |
出典つき市場データに基づくザイード・シティの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はザイード・シティの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたザイード・シティの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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