省エネ設計で知られる計画都市。大学と企業が域内にあり、就業・就学需要が自己完結している。街の規模が小さく物件数は限られるが、その分だけ需給が読みやすい。
| 主な入居者層 | 研究機関・エネルギー関連の就業者 |
| メトロ | —（アブダビ） |
| 向いている投資 | 実需が明確な高利回り |
| 注意点 | 規模が小さく、流動性は限定的 |
出典つき市場データに基づくマスダール・シティの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はマスダール・シティの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたマスダール・シティの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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