モール・オブ・ジ・エミレーツを核とする成熟した住宅地。メトロ・幹線道路・学校が揃い、生活利便性は市内でも上位。ヴィラとアパートが混在し、賃貸需要の層が厚い。
| 主な入居者層 | ファミリー層・中間所得の駐在員 |
| メトロ | モール・オブ・ジ・エミレーツ駅 |
| 向いている投資 | 利便性重視の安定運用 |
| 注意点 | 築年の幅が広く、物件ごとの当たり外れが大きい |
出典つき市場データに基づくアル・バーシャの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はアル・バーシャの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたアル・バーシャの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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