MBRシティ内の川沿い区画。インターナショナルスクールが域内にあり家族層の実需が厚い。ダウンタウンまで車で10分前後と近く、価格はダウンタウンより明確に安い。
| 主な入居者層 | ファミリー・中〜高所得層 |
| メトロ | 非接続 |
| 向いている投資 | 都心近接で価格を抑える |
| 注意点 | MBRシティ全体で供給が続き、賃料競争が起きやすい |
出典つき市場データに基づくソバ・ハートランドの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はソバ・ハートランドの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたソバ・ハートランドの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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