低層アパートが並ぶ手頃なエリア。メトロ駅が徒歩圏にある低価格帯としては希少で、空室が出にくい。2026年は前年比マイナスに転じており、価格の伸びより賃料収入で稼ぐエリア。
| 主な入居者層 | 単身・低〜中所得の労働者層 |
| メトロ | ダヌーブ駅（レッドライン） |
| 向いている投資 | 最少額でメトロ徒歩圏を押さえる |
| 注意点 | 価格上昇は期待しにくい。築古の管理状態を要確認 |
出典つき市場データに基づくディスカバリー・ガーデンズの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はディスカバリー・ガーデンズの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたディスカバリー・ガーデンズの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
同じドバイで販売単価が近いエリアの詳細ページ。