スペイン風の独立ヴィラが並ぶ低密度エリア。区画が非常に広く、同じ予算のヴィラ系では敷地面積が最大級。学校が域内にあり長期入居が多い。中古中心で、リノベーション前提の物件も多い。
| 主な入居者層 | ファミリー層・長期居住者 |
| メトロ | 非接続 |
| 向いている投資 | 広い敷地を安く持つ |
| 注意点 | 築年が進んだ物件が多く、修繕費を見込む必要 |
出典つき市場データに基づくザ・ヴィラの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はザ・ヴィラの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたザ・ヴィラの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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