フリーゾーン（DSO）と大学が域内にあり、就業・就学需要が自己完結しているのが強み。単価が安く表面利回りは8%台と市内でも上位。築年の古い棟が増えてきており、管理状態の差が大きい。
| 主な入居者層 | IT・大学関係の就業者と学生、単身層 |
| メトロ | 非接続（車移動） |
| 向いている投資 | 高利回り・実需の裏付けを重視 |
| 注意点 | 都心から遠く、築古棟は修繕と競争力に注意 |
出典つき市場データに基づくドバイ・シリコン・オアシスの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はドバイ・シリコン・オアシスの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたドバイ・シリコン・オアシスの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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