産業区と住宅区が併存する広域エリア。メトロ（2020年延伸線）が通る手頃な価格帯として希少。就業人口が域内にあるため賃貸需要が読みやすい。エリアが広く、住宅区と工業区の位置関係の確認が必須。
| 主な入居者層 | 工業・物流関連の就業者、中間所得層 |
| メトロ | ドバイ・インベストメント・パーク駅 |
| 向いている投資 | 実需の裏付けがある高利回り |
| 注意点 | 区画により環境が大きく異なる。現地確認が重要 |
出典つき市場データに基づくドバイ・インベストメント・パークの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はドバイ・インベストメント・パークの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたドバイ・インベストメント・パークの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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