アカデミック・シティ寄りの中低価格帯エリア。大学・学校が近く、教職員や学生世帯の需要がある。単価が安い分だけ利回りが出やすい一方、建物ごとの管理品質の差が大きい。
| 主な入居者層 | 中間所得ファミリー・単身 |
| メトロ | 非接続（車移動） |
| 向いている投資 | 手頃な価格で利回り重視 |
| 注意点 | 管理状態の差が大きく、物件選定の巧拙が出る |
出典つき市場データに基づくリワン（ドバイランド・レジデンス）の平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はリワン（ドバイランド・レジデンス）の住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたリワン（ドバイランド・レジデンス）の住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
同じドバイで販売単価が近いエリアの詳細ページ。