スタジアムやアカデミーを核にした複合エリア。単価が安く表面利回りは8%前後と市内上位。一方で共用施設が多く、棟によっては管理費がかさむ。開発が長期化した経緯があり、棟ごとの完成度の差が大きい。
| 主な入居者層 | 単身・若年層・スポーツ関連就業者 |
| メトロ | 非接続（車移動） |
| 向いている投資 | 利回り重視・少額投資 |
| 注意点 | 棟による管理品質と完成度の差が非常に大きい |
出典つき市場データに基づくドバイ・スポーツ・シティの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はドバイ・スポーツ・シティの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたドバイ・スポーツ・シティの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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