ダウンタウンとメイダンに近い低密度のヴィラ地区。都心から10〜15分という立地でヴィラを持てる希少なエリア。区画により所有形態が異なるため、購入前の確認が必須。
| 主な入居者層 | エミラティ世帯・高所得ファミリー |
| メトロ | 非接続 |
| 向いている投資 | 都心近接のヴィラ |
| 注意点 | フリーホールド区画が限られる。要事前確認 |
出典つき市場データに基づくナド・アル・シバの平均販売単価。
ドバイの賃貸契約は全件がEjariに登録されます。以下はナド・アル・シバの住宅契約（1契約1物件・寝室区分のみ）の全数集計です。
DLDに登録されたナド・アル・シバの住宅売買（個別取引）の全数集計です。オフプラン（完成前）と完成済みの内訳がわかります。
オーナー組合の公表予算に基づく AED/sqft・年。
DLD登録プロジェクトの完成（予定）年別戸数。
表面利回りから管理費（サービスチャージ）の負担を差し引いた概算です。空室・修繕・仲介手数料は含みません。
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